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1、8层商业大厦的落地窗，全装伊美德，精工品质，赋能都市发展2、单月卖5亿惠州房企碾压式爆发，是必然还是幸运？3、惠州高质量发展调研①|解忧“直通车”开动，营商环境如何更快更优更好？
8层商业大厦的落地窗，全装伊美德，精工品质，赋能都市发展
铝合金门窗厂家伊美德在惠州再度书写灿烂华章。
在惠州繁华闹市中，
一座8层高商业大厦高高矗立，
伊美德赢得建设方和业主的信赖，
为其两侧立面全部装上落地窗，
外观简约平整，美观时尚，
内部通透明亮、宁静舒适，
让整座大厦焕然一新，
绽放强烈的商业魅力，
吸引大批商家入驻，
有力支持业主的事业发展。
该大厦是某闹市园区入口处的第一座商业建筑，因此外观是否吸引，内在是否隔音，还有采光是否足够等，对商家入驻的吸引力非常重要，铝合金门窗厂家伊美德团队以专业的态度，从整体到局部细节用心设计，匠心加工，专心安装。
采用高性能优质断桥平开窗和落地窗构筑外立面，产品运用了多道密封、多腔体结构等多项先进技术，采用优质铝型材，大载荷五金配件、抗老化的三元乙丙胶条，玻璃为3C认证的双面中空钢化玻璃，内装折弯一体式铝隔条，整体隔音隔热出色。大面积的落地窗，特别加厚玻璃厚度和铝型材规格，实现高的抗风压性能。
用心匠造，一心“伊”意，铝合金门窗厂家伊美德匠心打造每一个项目，为幸福生活和都市发展全力赋能。
单月卖5亿惠州房企碾压式爆发，是必然还是幸运？
3月以来，围绕惠州房地产这个话题，有两件让人感觉匪夷所思的事：
一件是，一觉醒来，惠州房价都跟2015年上半年股票似的，一天一个价；另一件是，上个厕所出来，房子都卖光了。
惠州房地产市场今年3月，频现各种“不科学”、“反常规”表现，毫无预兆地颠覆了整个行业的常识和想象力。即便在2009年，市场也未出现过这样的迅速“大反转”。这背后，是如“入侵者”一样浩浩荡荡杀来的深圳客。
放眼房地产狂飙式发展的前面“黄金十年”，惠州楼市，从未像今年3月这样，深度被卷入全国房地产市场大风暴的核心，房价瞬间飙涨，且势头疯狂难抑。
从房企命运的层面观察，这个城市成长起来的本土民营房企，在政策和经济大势的挤压中，过去两年大家都是坚韧不拔的奋斗者。但即便坚韧如山，有些兄弟，当下也已经不幸话别地产啦。尤其在2015年四季度，惠城的一些本土开发商兄弟，就倒在黎明前最冷最黑的那一刻。
3月，共同走过那个黑夜的兄弟们，迎来了命运中自己都不敢想象的阳光和温暖。尽管大家仍被突如其来的市场升温搞得很蒙，但本土民营房企中，能在春天里笑得灿若夏花的，笑容背后都是不寻常的坚毅。
在3月即将结束，行业惊爆惠州某本土民营房企仅凭2个项目，单月销售额就破了5个亿！这又是一个吓人的不科学、反常规数据！就算市场再怎么火，5个亿也是前两年惠城排前十的房企一整年的业绩啊，艾玛，这太吓人了！这个开发商壕得真够颠覆想象力。地产人都会觉得这事吧，比虚竹破了无崖子的珍珑棋局还要惊世骇俗。
好家伙，这下不仅一举打破了这个开发商单月历史销售记录，同时还狠狠打破了惠州地产行业的单盘历史销售记录。
这太不符合常规了！特别在惠州这个长期以来靠割肉卖血来走量的市场，出现这种情况的概率之低简直超乎想象。听说该牛气房企旗下某高端项目单盘3月卖了2.4个亿，惠州市场上一次单盘破纪录，还是三年前的超级大盘龙光城，用12个月时间破了25个亿销售金额，但平摊到每个月，也才2个亿。而以货量巨大著称的龙光城，这2个亿平均每个月要打掉多少货？上述项目单盘货量远远不可同日而语。
仅凭惠城2个中型楼盘，用一个月时间就破了5个亿，如果不是听者产生了幻觉，就只能用一句话来解释：大哥，这特么太不科学啦！
单月卖了5亿的房企竟出现在惠城
按照惠州楼市这么多年的惯例，能否做到双盘单月销售金额过5亿的，我们按照常规、科学的思路捋一捋，最有可能的名单如下：
1、大亚湾离深圳最近的超级大盘龙光城，这哥们儿近三年没出过年度单盘销冠前三甲；
2、雅居乐白鹭湖这种经常以价换量的超级近郊大盘也嫌疑很大，前年还创下10个月总销售额过10亿的佳绩；
3、XX，在惠州有多盘集中，盘大货多，加起来单月破5亿也很有机会；
4、其它外来房企大鳄，不解释，人类都懂！
意外粗线了！根据一番反复的核实，这个流弊的房企的确不在上述名单之中。作为一个我们最熟悉的本土老牌开发商，他出乎所有同行所料滴、在3月底小声宣布：截至3月28日，隆生旗下两个项目，东湖9区和文岭西堤，单月销售额总共突破5亿！你信吗？是不是瞬间觉得牛逼没这么吹的？
为了核实一贯讲话撰文都很大声的波哥，这次干了这么大的事，为啥还这么低调，惠城地产业内路边社进行了彻查！
真实可查的数据显示，截至3月20日，东湖9区和文岭西堤两个项目销售金额已突破5亿，截至3月28日，达到5.5亿。其中东湖9区三月份累计销售163套房源，成交金额高达2.4亿。文岭西堤三月份连续3次加推均当天告罄，累计销售金额达3.1亿元。与此同时，回款金额也突破了5亿大关。
噢卖锅的，这竟然是真的，而不是手一哆嗦，不小心多摁了个零。
向来稳扎稳打步步为营的老牌房企隆生，销售业绩虽然在本土房企当中一直也名列前茅，可毕竟从未如此惊世骇俗过，以一次惊天大逆袭的单月销售业绩碾压诸多外来大鳄，话说，瞬间整蒙了整个地产圈，吓哭了宝宝。
碾压大鳄，他放了什么大招？
这5.5亿，靠的是大招还运气？逆袭了惠湾去年金灿灿的销冠以及惠城刚好3月货量充足的外来大鳄？很负责任滴讲，相比已经倒下去了的兄弟们，隆生的确是幸运的。
从90年代初到现在，每一次大风浪都经历过的资深老牌房企，又安然走过了2014至2015年这样的危险关口，算是一种幸运吧？而我们关注的，是幸运女神眷顾下，隆生对产品品质和价值的坚守，在这个房地产的春天，5个亿，只是一路的坚守和幸运女神相遇时，爆发出的前所未有的生命力！
以东湖9区为例，这种成本极高的项目，让东湖9区必须坚守万字头以上的价格高位，才能使产品品质和销售价格“合理”对应。但是高资金投入又遇上过去两年调整期的市场，惠州整个市场的高端豪宅产品都陷入极端被动的状态，许多人也为惠城区的高端项目捏了把汗。不过，据闻波哥一路对合理销售价格的执着，就和他对产品品质的执着是一样一样的，降价走量从来不在他的思路范畴，如果说价格是衡量价值的重要标杆，那么一定要有一个对等的价格，才能对得起这个产品的价值。事实证明，波哥最终守住了这个“合理”。今年3月，东湖9区均价11000元/平方米，仍然吸引了各路壕踊跃出手，5个多亿销售额的背后，是一个三线城市民营房企，对产品价值、城市固定资产价值坚守的成功范例。
东湖9区在产品品质上的投入，有很多故事。为折腾出一个惠州最牛逼的豪宅社区，隆生真是拼了。设计个外立面，三顾茅庐找来澳大利亚水立方的设计师，为了达到了最好的质量呈现，波哥连续十天亲自在项目蹲守督战的故事，在隆生内部广为流传。小区用了最好的岩材、最好的钢材、最高品质的铝合金门窗等等。波哥放言，东湖9区就是冲着惠州豪宅最高的标准来打造的。文岭西堤在产品的高投入上也不负隆生业主粉丝团的期望。
房地产这个市场有一条铁律就是，无论牛逼怎么吹，客户在交房款之前最终只认一个：产品品质！这个，才是隆生打动客户的根本！然而“做得好，不一定卖得好”。在过去两年的市场调整期，三线城市不少好产品被低价售卖，价格和价值严重不对称地做了“贬值处理”。东湖9区今年3月的这次爆发，前提是政策和市场大趋势给了购房者为高品质楼盘买单的意愿。现在看来，在市场向好时期，凭借品质而带来的销售额，是对这个城市仍坚守品质的开发商，最好的认可和鼓励。
惠州民营房企也可以走价值路线
大潮退去方知谁在裸泳，在行业持续低迷期，能挺到最后的，除了要一点点运气，九成还是专业能力和风控能力都足够强大的企业。反过来说，市场火旺，才能炼出真金，房地产火爆期，闷声出奇迹的，也正是平时那些扎实苦练内功的房企。市场上升期，给了专业企业坚守住产品品质，也是城市人居品质提升的正道。
隆生单月销售金额破5亿，行业人看到的不应该仅仅停留在隆生单月业绩的层面，而是更该思考市场上升期，不仅带来了拿回合理利润空间的机会，更是进入了全行业回归品质和价值路线，共同坚守、提升城市固定资产价值的新机遇。
回顾过去几年，在外来大鳄的围剿之下，本土民营房企几乎集体陷入极端被动的局面，品牌辨识度被稀释，融资渠道越来越窄，成本越来越高，土地招拍挂市场被秒杀，营销水准相形见绌，产品竞争力难以抗衡。怎么才能在这种“四面楚歌”的围城里杀出重围？是惠州本土民营房企这几年一直在痛苦思考的严峻问题。
令这个行业欣慰的是，隆生经过这么多年对品牌培育的坚持和产品品质的坚守，用业绩的爆发证明了，杀出重围是可以做到的。作为一个惠州最为资深的老牌开发商，它兑现了自己的承诺，承接大型市政工程，参与城市建设，扛起社会责任大旗。它也实现了自己的梦想，做惠州的豪宅标杆并得到市场认可，东湖9区大热，文岭西堤的大卖，都在此时证明了隆生这么多年选择的方向和路径都是正确的。
这个方向和路径给到同行的最大启示就是，本土民营房企如果不走多元化、轻资产路线的转型路线，而是选择继续重兵把守房地产行业，要想崛起，突出重围，就必须练好内功，苦练内功，坚持对品牌的潜心培育，要用心、用力长期打造自有品牌的辨识度和品牌价值；必须注重产品，一个有品质、有要求、有态度、有温度的产品，永远不愁打动不了客户；必须潜心培养客户忠诚度，注重企业诚信和物业服务，让业主以拥有你的产品住进你的小区为荣，让业主主动向身边人推荐你的新项目产品，让你的品牌和产品开启自动传播模式，业主和开发商共享因产品价值提升而带来的红利。
惠州高质量发展调研①|解忧“直通车”开动，营商环境如何更快更优更好？
■编者按
壮丽70年，奋斗新时代！70年创业奋斗和40年改革开放，惠州从经济弱市、农业大市，蝶变为GDP总量保持全省第5位的经济强市、工业大市。
当前，惠州正保持战略定力、坚定发展信心、大胆改革创新，走具有惠州特色的高质量发展新路，以新担当新作为打造珠江东岸新增长极、粤港澳大湾区高质量发展重要地区和国内一流城市。
即日起，南方日报惠州新闻部推出“竞逐一流 奋斗新时代——惠州市推进高质量发展一线调研报告”系列报道，透过一个个场景，观察一个个样本，从中反映惠州高质量发展的最新成果，为惠州建设国内一流城市鼓与呼，为惠州改革开放再出发建言献策、提供更多决策参考。敬请垂注！
“这个事我跑了一年多，心里总算有底了。”惠州市洋兴实业有限公司董事长刘运泉笑道，“原来事情并不复杂”。在日前举行的惠州解决企业困难“直通车”活动上，刘运泉的问题得到了答案。
今年以来，每月月初，惠州都有一场名为“解决企业困难直通车”的专题活动在市、县（区）同步举行。市县（区）领导、相关部门负责人和企业“坐而论道”，开门见山摆出问题，“给企业一个明白答复”。
这是惠州打造一流营商环境的侧影。营造良好营商环境是推动经济领域改革的“重头戏”，是供给侧结构性改革的题中之义。近年来，惠州对标一流，不断提高服务效率和质量，栽下“梧桐树”招引“金凤凰”。
效能
“直通车”活动解决企业诉求465宗
“有了公交车站，我们放心多了。”广东保达动力技术有限公司总经理郑坚表示。原来，企业生产基地位于惠阳洋纳工业区，由于厂区偏远、无公交站点，员工上下班不仅要步行半个小时，还要先“穿越”狭窄的惠大高速辅道，而这条辅道常有大货车出没，存在安全隐患。
这在一定程度上影响了该公司招人、留人。今年3月，该公司代表来到“直通车”活动现场反映了问题。一周内，厂区附近公交站牌立了起来，3条公交线路经过，员工高兴地在朋友圈晒出新公交站牌。
以前，一些企业遇到“疑难杂症”，要单枪匹马找出路、找部门，不仅企业来回跑、多头跑，费时费力，单个部门也难以突破“条条框框”，结果往往不尽如人意。去年以来，惠州率先清理了一大批各地各部门的陈旧文件，如今又通过“直通车”，进行多部门“大会诊”。
港资企业专场、台资企业专场、工商联民营企业专场……“直通车”活动带来了一场事关营商环境体制机制的改革与创新。面对妨碍企业发展的“隐形门槛”，将企业“单枪匹马找出路”变成政府部门的“集体决策找出路”，这成为惠州打造一流营商环境的关键一招。
截至8月，已举办8场“直通车”现场活动，共收到企业诉求617宗，已办结465宗，办结率达75%。正是这样一次次的“现场协调”，不少遗留问题得到解决，企业发展更顺利，企业家纷纷点赞。
在中山大学岭南学院经济学系教授林江看来，“直通车”活动有利于营造良好的营商环境，构建新型政商关系。不少企业家也表示，惠州的营商环境越来越好，坚定了企业投资惠州、扎根惠州的决心。
改革不停步，惠州持续深化以优化营商环境为重点的各项改革，想方设法稳定企业生产、增强市场信心、激发市场活力。通过前置精简、流程再造等举措，促进工业用地出让程序提速增效，加速项目落地；出台《惠州市全面推行建设工程项目“信用快审”承诺制改革实施方案》，初步建立起企业投资项目全流程承诺制审批服务体系……
打造一流营商环境，各县区各出“新招”。比如惠城区通过创新开展“清网增效”行动，破除阻碍改革发展的“蜘蛛网”，全面压缩审核和审批时间；仲恺高新区从招商引资到优质项目落地、投产、升级的整个过程中，创新“五全工作法”，其中“全球”是指以全球化视野紧盯日韩欧美优质项目，“全国”是指全国性布局挖掘优质项目，“全链”是指按全产业链来招商发展重点产业，“全速”是指全速推进落地项目，“全程”是指全程量化指标考核、监管项目和服务项目。
今年1—8月，全市固定资产投资增长15.1%，比上年同期上升12.1个百分点。其中，工业投资增长15.8%，同比上升23.5个百分点。
效率
1个工作日即可领取营业执照
开办一家企业要多长时间，这是观察区域营商环境的一项指标。
“以前开办企业，至少要半个月才能完成商事登记、刻章备案、银行开户、办税业务等业务，现在只要一天就行。”近日，惠州市友文会计服务有限公司工作人员利海斌来到仲恺高新区行政服务中心，他帮客户注册了一家模具钢材公司，上午9时来办理，下午4时就完成了“照、章、户、税”业务。“营商环境提升，企业发展更有信心。”
营商环境好不好，企业最有发言权。一枚免费公章，一次对窗口服务的感受，往往折射出一个地方营商环境改革的魄力。
近日，仲恺高新区行政服务中心联合区市场监管局、税务局、银行等多个业务部门和机构，推出企业开办全流程套餐服务。它从企业实际需求出发，将企业开办“照、章、户、税”等主要环节纳入闭环，以“内部跑、数据跑”替代“群众跑”，提高企业办理的方便程度。
通过这项服务，企业在材料齐全的情况下，到仲恺设立公司只需要一天时间即可完成商事登记、刻章备案、银行开户、办税业务等新办企业四大必办业务。相比以往的9个工作日，办理时限大为缩短。
良禽择木而栖。一个地方营商环境的好坏，往往关系到当地能否顺利招商引资，关系到企业是否安心谋发展，最终影响区域经济发展。
“2018年以前这里还是一个废旧的工厂，在一年内完成了选址、落户、建设。”今年9月，在博罗县龙溪街道的帅翼驰设备项目进入试产阶段，负责人贾焱磊颇有感触：政府的服务效率给了我们信心。
该企业主要产品是压铸用高端铝合金液和国标铝锭，覆盖和涉及的终端产业包括电子产品、5G通信和汽车行业。“龙溪街道距离东莞和深圳较近，不仅能减少运输成本，也可以控制用工成本。”贾焱磊预计，明年一季度将达到满产状态，届时月度销售额为6000万元。
项目建设和投用涉及多项行政审批手续，这一切都离不开当地政府的支持。贾焱磊表示，“龙溪引进办专门派了对接人，在消防、安全、环评等各项工作中，协调县里的相关部门，大大缩短了审批时间。”
民之所想，政之所向。近年来，惠州大力推进“放管服”改革，减少开办企业办事环节、提升办事效率。目前，不少地区“自我加压”，已经实现企业设立登记平均在1个工作日内完成。
比如积极推行“互联网+商事登记”服务模式，申请材料无纸化，做到全程电子化商事登记区域、业务、商事主体全覆盖，实现企业办照“零跑动”；积极推行“多证合一”改革，通过省级共享平台，将企业登记注册有关信息与“多证合一”的相关部门共享……
随着企业开办、服务等环节不断优化便利化，激发了市场主体的创业热情。今年上半年，全市新增市场主体6.1万家，同比增长15.2%，平均每月新增市场主体约1万家，这意味着月均新增万名“老板”。
效益
46家企业入围全省高成长中小企业名单
近日，2019年惠州市政金企对接会举行。10家民营企业与金融机构交换签约文本，签约总金额达10.39亿元；123家企业发布融资需求117.85亿元，有望通过政金企对接会的平台获得金融机构融资。
更多优惠政策在发挥作用。惠州打出“组合拳”，提升办事效率，落实减税降费措施，减少企业负担。随着一系列减税降费政策集中发力，政策红利不断释放，全市上半年累计新增减税降费超50亿元。
“以前有好多政策出台后，企业不知道也不理解，现在政府部门重视宣讲，规格高、讲得深、听得懂。”惠州市志联佳五金制品有限公司董事长李素莲表示，感受到政府的政策，企业发展更有信心。
依托政策红利，“智造”变局正在上演。2019年广东省高成长中小企业名单显示，今年全省共有440家企业入围，惠州46家企业入围，入围数量排全省第3。从历年数据看，此次数量显著增加，创历年最好水平，企业不断加大研发投入，大多握有一两门“独门绝技”。
高成长中小企业正在成为惠州推动经济高质量发展的生力军。如广东力王高新科技股份有限公司，是OPPO、小米、华为等知名手机品牌的核心供应商。去年公司实现营业收入1.37亿元，比增50.20%；净利润为0.13亿元，比增75.97%，营收和净利润双双大幅增长。
高成长源于高研发投入。年报显示，广东力王高新科技股份有限公司持续加大研发投入。去年共投入研发经费894.36万元，这对一家当年收入为1.37亿元、净利润为1300万元的企业来说可谓大手笔。
工业互联网是制造业转型升级的重要路径。今年9月，惠州市惠城区、仲恺高新区获授牌“广东省大数据综合试验区”，惠城区数字经济产业园获“2019年广东省人工智能产业园区”称号。
随着建设工程项目“信用快审”、建设“数字政府”等步伐的加快，一流的营商环境必将助力惠州在高质量发展上更进一步。
■声音
企业家点赞：政府部门服务意识越来越强
营商环境好不好，“春江水暖鸭先知”，企业家最有发言权。
“营商环境持续优化”“新的面貌、新的作风，政府办事效率不断提高”“企业比较受尊重，脸难看、门难进的事少了”“政风大有改善，吃拿卡要的事少了”……在走访中，不少企业家向记者表示。
2008年，惠州市港惠新天地商业经营有限公司总经理秘海英从青岛来到惠州，见证了十年的发展进程。“惠州这几年出台了许多政策，打造公平开放的营商环境，营造关心企业家、重视企业家的氛围”。
“政府部门服务意识越来越强。”在惠州市银农科技股份有限公司董事长钱炫舟看来，今年市、区企业“直通车”启动，惠城开展“清网增效”行动后，不仅加强政企沟通，信息畅通了，办事效率也高了。
观察眼
变政府“端菜”为企业“点菜”
今年1月，惠州创新推出解决企业困难“直通车”活动，为企业疑难事务提供快办平台。惠州市主要领导亲组服务团队，面对面为企业“坐诊开方”，解决了不少疑难杂症。这既是提升政府效率的创新之举，更宣示了惠州建设国内一流城市、打造一流营商环境的决心。
一个地区的重要经济来源在于企业的良好发展，而企业的投资和生产经营又关系到经济高质量发展。在高质量发展的背景下，在新一轮区域竞争中，营商环境成为衡量城市发展程度和治理水平的关键。
今年以来，广州营商环境改革进入2.0时代，深圳提出“深圳90”改革目标……与周边城市相比，惠州的营商环境尚有较大的提升空间。
在走访中，记者发现政企沟通机制不顺畅；部门信息孤岛，信息系统彼此割裂不共享、不联通；部分干部不作为，懒政、怠政等问题依旧存在，这反映出惠州向服务型政府转变还要继续努力。
如果说“刀刃向内，敢于自我革命”是改革的勇气，那么“企业家满意”就是优化营商环境的方向。政府是政策制定者与市场治理者、服务者，必须转变政府职能，让市场在资源配置中起决定性作用。
根据世界银行发布《2018年营商环境报告》，营商环境排名主要基于开办企业、办理施工许可证、获得电力、登记财产、获得信贷、保护中小投资者、纳税、跨境贸易、执行合同和办理破产等指标。
这些指标正是与企业息息相关之事。
改善营商环境是一个系统工程，必须多听企业家的意见，变政府“端菜”为企业“点菜”，变企业“催着办”为干部“主动办”。围绕着便企利企的目标，对标先进地区，把该放的权放到位，让更多的企业进得来、留得住、做得好，形成管理科学、运行高效的体制机制。
【策划/统筹】柯鸿海 罗锐
【采写】马发洲
【作者】 马发洲
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端