如果你有机会穿越回10年前的郑州，你会做什么？
我们已经知道，这10年内互联网会爆发，房地产会飞涨……如果抓住机会，如今的你也不用做苦哈哈的打工人了。
近十年内，郑州的东区和惠济区是发展最为蓬勃的两大区域。
“鬼城”、“大农村”的调侃言犹在耳，城市在“北移东扩”，逐渐“东富北贵”，时光飞逝，平地高楼，东区已一跃成为城市封面，惠济区则成为郑州的理想宜居地。
问题的关键是，回顾过去，大部分人都看得清；而面向未来，却很少有人能站高一维。
踏准城市发展鼓点，我们可以跟着政策走，特别是国家级政策。
2019年，一项重要国家战略提出：“黄河流域生态保护和高质量发展”。
作为黄河沿线唯一国家级中心城市，郑州的战略地位突出。黄河战略层级足够高，建设标准和资源投入也最大，想象空间和发展空间都足够大。
黄河战略下，惠济区再次站立发展潮头。
如果说过去郑州因京汉铁路改道而成就，那么未来很有可能因黄河战略而再度辉煌。
观察一座城市，预演一座城市的发展，寻找城市红利所在，房地产是最佳窗口。
惠济的过去与未来，都少不了这群城市建设者的推进。
这其中，坚持深耕郑州的本土房企正商，是不能忽视的典型代表，郑州每个区域发展的开始与成长，都少不了正商的身影。
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正商与惠济共同走过的十年
如果专门对郑州的房地产发展史作著，正商怕是要占去一大半篇幅。
偌大郑州，正商项目星罗棋布，东南西北，四处开花。我刚到郑州的时候，就有“过来人”传授经验：“年轻人，如果想在郑州安家落户，第一套房就买正商，别的不说，至少不会吃亏。”
正商的企业性格被郑州这座城市性格所浸染，低调、内敛、务实，包容吸纳各种各样的人，给他们安家的机会和希翼。
正商在惠济区的这十年，也是一段动人的历程。
当惠济区还略显荒芜，周边多是城中村时，正商就是最早进入惠济的开发商之一，在金杯路上开发了正商金杯家园。
正商谋求转型，2013年正商公开发言：要打一场品质提升的持久战；
2016年，“高品质发展”深化为建设高品质、配套高品质、服务高品质；
2019年，正商集团首席品质官、首席客户经理体系正式上线，让“高品质”更精致；
2020年，开启“细节、细部、精益精细化品质和服务”专项行动。
正商品质精益的每一步，在惠济区开发楼盘上展现得淋漓尽致。
确定品质战略后，接连开发了正商林语溪岸、正商林溪铭筑、正商玉兰谷、正商兴汉花园、正商启盛华庭、正商家河家、正商河峪州。
正商玉兰谷
正商林语溪岸，是当时惠济区少有的低密洋房社区，Art Deco建筑风格，岩彩漆外立面，三重立体景观设计，超高绿化率，重点打造坡地、喷泉景观。
正商林语溪岸
正商同样注重配套品质，正商林语溪岸内部配套幼儿园、小学，分布在整个项目的四个地块，小学为公立学校香山小学。
正商兴汉花园，更是让无数人对正商“路转粉”，交房现场，颠覆了很多人对正商的印象。
徽派建筑风格，中式景观，大量运用对称、框景，气派考究。一步一景，曲折迂回，绿植也很有层次。小区内所用石材，常见的雪浪石、木纹石、太湖石、雨花石、爵士白、黑金砂、芝麻灰等等都能看到。
正商兴汉花园
正商家河家，是惠济区经常占据热销榜前三的红盘，2019年二期在售，多次开盘去化率都在90%以上。（数据来源：郑州楼市、乐居）
正商家河家
对于正商来说，家河家还有另一重意义，它是正商继上境系之后，在郑州的第二个精装住宅项目，代表着正商在豪宅产品线以外的装修表现，自然十分重视。
正商家河家
国内一线知名品牌TATA，霍尼韦尔的新风系统、保利地暖、亚太天能指纹密码锁，窗户使用的是三层中空断桥铝合金系统窗……
景观打造同样不含糊，当原本的园林景观设计公司不能给出满意方案时，正商不惜成本，选择了上市公司棕榈股份作为小区景观的施工方。
这10年来，正商也在随着惠济的发展不断升级，超前规划，提前布局惠济发展热区，从三环到四环，正商既是惠济区发展建设的排头兵，又是先行者、践行者、力行者。
目前在售的正商河峪洲，总占地约4900亩，是大家心目中惠济区的必看楼盘之一，更可贵的是目前实景现房呈现。
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实景现房，才是人间理想
正商河峪洲位于西四环与北四环交会处，西四环北四环互通立交贯通，沿黄大道升级改造，正商河峪洲无论生活便捷度还是周边价值都迎来了质的提升。
扼守双四环，北四环向东、西四环向南均全程高架无红绿灯，无须绕道沿黄快速路、江山路。轻松串联惠济万达、郑东CBD、郑州东站、奥体中心、郑州植物园等城市繁华地标。
来源：百度地图
如今，物理距离概念淡化，时间距离开始成为衡量交通的首要要素，正商河峪州能够吸引的客户就不再局限于北边。
项目外立面采用新亚洲建筑风格，是当今比较流行的“三段式”设计，视觉上厚重古朴又不失时尚感。
项目的品质看景观，不是“干干净净的”“树挺多的”“草挺绿的”就行。要从景观的层次，植物的种类，细节的处理，甚至养护处理如何来推断。
不过大多数情况下，我们只能通过效果图和项目打造的示范区延伸想象，学会这一“秘技”也无多少用武之地。
正商河峪洲景观已经全幅实景呈现，懂行的人一眼便知自己的钱花得值不值：
整体采用五重垂直绿化，包括草地、花卉、小灌木、小乔木、大乔木，植物种类很丰富，多层次多变化、起伏自然流畅；
还有景观小品疏密结合，点缀其中，凉亭、水景、雕塑、儿童游乐区等，保证了不仅有步移景异的观景乐趣，更有丰富的实用空间；
仿石材地面，比起彩砖更美观，上档次。
正商河峪洲
户型设计合理，超大阔绰阳台、观景飘窗，通透全明，格局方正。
正商河峪洲建面约125㎡户型图
正商河峪洲打动人的不仅仅是现房品质、双四环的便利，更是项目整体呈现的生活方式，一种在城市与田园间平衡的“第三种生活方式”。
当代都市人为什么喜欢看李子柒、华农兄弟这些农村博主？正是出于那份属于田园的生活的希冀，现实难寻，只能寄托于一方屏幕。
但在正商河峪洲，可以获得“离尘不离城”的生活方式，无须感叹“丘樊太冷落，朝市太嚣喧。”
“离尘”，这里是素有郑州的“绿肺”和“后花园”之称的惠济区，没有工厂，没有物流。以文化旅游、健康养生为主，是郑州人梦寐以求的身心疗愈地，空气好，负氧离子含量高。
正商河峪洲规划大型体育公园，这将是惠济首家社区体育公园，有篮球场、足球场、羽毛球场、乒乓球场和恒温游泳池等。周边还有多个社区内部公园，大面积绿化。
“不离城”，四环时代，一脚油门就可到达城市繁华处，享受城市生活带来的便利。
正商一贯重视公共配套，河峪洲配套毓秀路实验小学，目前已经开学，除此之外还有春熙路初中（规划中）、毓秀路实验中学（规划中），以及一所高中（规划中）等多所学校环伺。
效果图
项目内部自建的还有主题商业街，满足一家人日常购物需求；周边医疗配套丰富，古荥镇人民医院就在项目对面，约15分钟可到达惠济区人民医院，为业主健康保驾护航。
纵观惠济区在售楼盘，正商河峪洲非常能给人安全感。
这份安全感来自于实景呈现的现房，也来自于正商这家“靠谱”的开发商。
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鲜有房企比正商更懂郑州买房人
正商的“靠谱”感不仅来源于低调、内敛、务实的企业性格，更在于多年来深耕郑州，是郑州人民相处多年的“老朋友”，对广大郑州人的购房需求、生活方式追求都有深入的体察。
把这些思考和体察落到实处，就是正商对交房品质的坚持和对社区营造的探索。
当下郑州买房人最担心什么？当然是延迟交付和烂尾的风险，因此置业者把交房当作第一硬道理来考量。
今年下半年，郑州出现一边连夜抢房，一边举条幅维权的奇景，不得不说，当下我们买到延期或烂尾房的风险增加了。
并且说到质量问题，那些延期的比正常交付的出现问题的可能性更大。
说到底，买房人最迫切的需求就是“放心”。
今年，正商提出了“放心房，选正商”，这不是一句口号，而是正商集团掷地有声的承诺。
首先最基础的交房这一点，正商是值得信赖的。
从2020年至目前，正商已完成北京、郑州、武汉、许昌、新乡等35个项目交付，总建筑面积578.58万㎡。
正商之所以能够实现大面积如期顺利交房，业主满意度高，源于两点：正商集团高效的执行力和超出预期的品质呈现。保证施工保证进度的同时也保证质量。
“正商式”交房中，伴随着房屋一同交付的，还有高品质的美好生活。
正商社群活动
通过丰富多彩的社群营造及社区互动，连接城市文化，为正商百万业主创造有趣、有料、有人情味儿的邻里生活。
正商社群活动
正商生活营造社成立以来，已经举行了丰富的节日活动。
今年国庆假期，举办了“我们的生活艺术”正商生活营造社第一届国庆邻里节，在正商河峪洲场，有可赏可逛的秋风集、野趣跳蚤市集、让人沉浸的儿童乐剧场、让知识共享的漂流图书馆。在亲子互动和欢乐游戏中，成为邻居们之间珍贵的、永久的记忆。
不必惋惜过去逝去的机会，把握未来国家级战略下的发展潮头，选一个放心的开发商，一个放心的项目，就可以在将来跑赢很多人。
更何况正商河峪洲当前还是实景呈现的现房，未来黄河战略桥头堡的千亩大盘，享受古荥大运河文化区发展红利。
过去十年，惠济从荒芜走向繁华，正商是区域建设的重要参与者；未来十年，黄河战略下，惠济将成郑州发展的重要一极。
正商在惠济，将会不断地在品质呈现、物业服务、社区运营方面成长进步，坚持“品质到永远”，承诺“放心房，选正商”为更多选择向往惠济区生活，向往美好本真的业主踏实服务。