从上半年的一房难求，到下半年的库存放量，
2018年的重庆房地产市场如过山车。
对于地产营销来说，也经历了反转与落差：
上半年的行情淹没了营销人的能力；
下半年，营销人试图用能力重新找回购房者的热情。
无论是上半年还是下半年，重庆地产营销人，
在寻找营销爆款的路上，从未止步，砥砺前行：
从研讨会到行为艺术；从直白广告到趣味营销；
从单一传播到互动体验；从广告营销到悬念营销；
从占领渠道到轰炸朋友圈
……
不出位，就出局；
无爆点，不营销；
广告已死，创意为王；
站在新旧交替的风口，
面对即将到来的变数与希冀共存的2019，
我们一起来总结与梳理，
2018重庆房地产3300多亿业绩的背后，
那些爆款营销案例与作品，
弥足珍贵，更有意义。
龙湖光年：一场自上而下的全国性营销战役
龙湖光年作为国内极其少见TOD项目，在营销策划、推广传播领域均属空白，而TOD作为国内新兴概念，在大众普及及民众认知上，均存在十分大的挑战。而龙湖光年则在整体营销传播中，化挑战为机遇，开展了一系列自上而下、教化市场、树立标杆的全国性营销活动。
龙湖光年营销策划团队，通过联合各方资源，通过系统的新闻策划、专题推广、高铁论坛、TOD展厅、项目发布会等工作，迅速在政府、媒体、业内、市场中树立良好口碑，据不完全统计，龙湖光年已接待来自国家发改委以及深圳、苏州、长沙等全国各地近120个专项考察团，接待约1000组大客户及同行；吸引80余家媒体聚焦报道，发布或转发相关咨询约20200篇，迅速建立起全国性、跨行业的强大影响力。
同时，龙湖光年通过一系列推广传播手段，在行业内树立起TOD先行者的行业标杆，其各项有关TOD研究成果，皆成为众多后续TOD开发商学习研究对象，成功建立起TOD行业领先者姿态。
最终，龙湖光年通过成功的项目营销，保证了极高的项目去化率，首次开盘销售500套，创绩6亿元，连破重庆商住SOHO市场单次开盘最高营销额记录、销售套数记录。
点评：
龙湖光年营销战役，充分发挥了其整合资源、有的放矢的优势，以伟大的创意、完美的执行，最终获得圆满成功，为中国营销界提供了可镜之范本。
融创重庆设计再造：以当代设计让传统文化走进现代生活
2018年，融创重庆联合“世界看见”和“看见造物”朱哲琴团队，首次在重庆发起“设计再造”活动。邀请到红点设计大奖获得者——英国设计界领袖迈克尔•杨(Michael•Young)和ELLE时尚杂志2018年度主推设计师杨芳对重庆遗失的工艺文明涂山窑和重庆土家族的民族手工艺西兰卡普进行了文化寻访与传承创新。通过融创重庆设计再造启幕会、文化寻访、涂山窑论坛等系列子活动在重庆各界形成了广泛的影响力，受到众多学术界、文化界名人的好评，凸显了融创重庆与城市共脉络、肩负社会责任与城市共生长的企业理念，为当下房企城市级品牌营销上了一堂非常精彩的示范课。
好看的皮囊千篇一律，有价值的内容万里挑一。比起浮于表面、一闪而过的大多数，融创重庆“设计再造”活动，不只是一次简单的跨界合作，更是为传统文化赋予生命，在研究两项传统文化、民艺的基础上，设计再造多个符合当下生活方式的原创产品，让传统文化成为我们看得见、摸得着的，具有现代性的“城市生活美学”，并将新美学、新的浪潮、新的角色带向世界，让世界看见重庆之美。
点评：
在融创重庆的积极引入下，基于重庆魅力对当地文化传统进行传承与发扬的这次设计再造活动，延续城市文脉，留住重庆记忆，让优秀历史文化活在当下、服务当代。
万科品牌：“万科，向美好而生”
9月至10月，重庆万科出品《新重庆言子》，一面解读重庆方言文化，一面将方言与重庆万科标杆项目、新业务的有机融合，阐述了重庆万科十年来对城市的热爱，更阐述了重庆万科打造美好生活场景的愿景。
10月12日，厚重悠远的千年文脉，快速发展的城市肌理，热闹繁华的市井气象……这则由重庆万科出品的视频从重庆生活的细节出发，历时数天拍摄剪辑而成。一经播出，短短两天迅速蹿红网络，引发各大媒体及网友转发互动，也激发起了重庆人对城市美好生活的思考和向往。
在引发广泛关注后，10月16日，重庆万科官微发声，正式启动了“爱重庆，美好+”跨界活动，联合九大知名品牌商家，为城市带来了一场美好生活畅想。
站在入渝10年发展的新起点，重庆万科基于对城市脉搏的精准把握，以城市视角的占位，为美好生活发声，引起广泛的社会共鸣，从而造就了百万级流量的曝光传播，万科式美好生活正在到来。
点评：
释放了重庆万科十年来对城市的热爱，更释放了重庆万科打造美好生活场景的愿景。
保利：一场发布会，迸发出惊人的文化力量
2018年5月28日，重庆大剧院，“巴黎木十字男童合唱音乐会暨保利重庆文化生活启幕盛典”举行。于保利而言，这场发布会的意义，不止一场顶尖声乐盛宴，也非一次简单的品牌战略发布会：艺术与心灵的涤荡、地产与文化的共融，在这场发布会上得到淋漓尽致的展现，保利在重庆地产界文化Ip的形象也深入人心。纯粹童声、厚重文化墙……文化的脉络，在保利的发展之路上延展向前，这是属于重庆独一份的文化浸润。
“文化保利，让精彩发生。”它不是一句说得响亮的口号，已然实实在在烙进了保利的精神中去。一场发布会，承启保利未来品牌发展方向，而于市场而言，保利的文化基因也将深入到人居之中，必将引领时代的高品质人居生活。
点评：
以品质献礼重庆人居理想，以文化之名构建重庆精神乐土，整合顶级文化资源，为山城人民带来最优质的人居体验。文化保利，让精彩发生！
华侨城：欢乐谷治愈计划，文化界的泰斗，地产界的清流
在北城天街最显眼的一块户外广告块，挂着这样的一块广告牌：“治愈加班狗” 。没有任何销售信息，在这个唯利是图的今天实在是难能可贵。只为给过往的忙碌的人们，一些新东西，一些欢笑。
这便是华侨城·欢乐谷治愈计划。
作为华侨城33周年暨华侨城首届旅游文化节的重要组成部分，以及“侨粉节”的重要内容——“欢乐谷治愈计划”活动，华侨城向重庆不断释放大量的欢乐治愈力，免费赠送了数万张欢乐谷门票，任情畅游。粗略统计，赠票活动取得了良好效果，带来了五万余组的客户到访量。
回归活动本质，去追溯本心，不难发现，如同华侨城想营造的生活方式一样，想给予重庆的不仅仅是购房居住这一基础生活条件，而是更能有实实在在打动人的地方，满足重庆人对生活真正的需求，让生活欢乐、美好、幸福。
点评：
可以说，华侨城此次活动，把创意营销做到了极致，不仅有针对性地提高了客户准度，还于润物无声之中，俘获目标客群的认知和好感 。“欢乐谷治愈计划”，无声胜有声，开创营销新境界。
金辉：15年，以书与歌，铭著一座城
入渝15载，从南起势，西进北拓，金辉，是这座城市阔步向前的见证者。金辉重庆15年之际，一首《半岛故事》，歌声悠扬、每一帧镜头里都藏着城市故事，旧貌换新颜，半岛生活娓娓道来，这是金辉致以长江和山城岁月的礼赞；
致敬岁月，传承美好，一本《半岛烟火》，写尽半岛人十余载笑语欢声，又记录着金辉与这座城相牵相依的历程与荣光。
15年共山城，金辉用沉淀的文字、满满的情怀，向重庆交出了一份别样的仪式感。“唯以用心，不负期待”金辉也将始终秉承初心，以“匠造质感，臻心筑家”的理念，为重庆造品质人居，为居者带来更多精彩。
点评：
致敬岁月，传承美好。金辉用沉淀的文字、音乐等文化符号，还有满满的情怀，为重庆营造品质人居。
万科17英里：14年前的经典案例，14年后如何重新霸屏？
在2018年5月之前，万科17英里还是地产黄金时代的经典，无论产品还是推广。时隔14年后，这个案名第一次被万科内部复制，从深圳的太平洋岸来到重庆的嘉陵江畔。
重庆万科17英里第一波线上推广以“向这个世界提问”的形式，在知乎、微信朋友圈、新浪微博同步上线，一共提出6个问题，其中前三问关乎精神，后三问源自产品。后3问请出了操刀重庆万科17英里建筑及景观设计、分别来自香港梁黄顾及美国SWA集团的三位大师，通过微信小程序，从生活设计的维度进行作答。
6.26日19:00 ，万科17英里产品发布会正式召开，没有任何表演环节，6个问题，6个回应，就是这场发布会的全部内容。
上线不到三天的时间，竟引得上万次浏览，数百次互动问答。截止2018.6.28，在近两个月的传播时间里，主形象H5浏览量44995，微信小程序浏览量172845，微博话题讨论阅读量2850000+，发布会直播浏览量283334。在重庆地产圈及媒体界获得了颇高的关注度，更成为营销佳品广为流传。
点评：
14年前和14年后，依旧是经典，万科17英里，这本身就是一个传奇！
协信敬澜山：以“狮”喻自然，以「优悦森活」高端社区体系划界生活
协信敬澜山，紧靠项目“自然”属性，以“狮子”为“自然”IP代言，抓住城市向南发展的空缺，一入市即站位南区最高端住区，通过协信公益基金会 +中国野保第一人——星巴联合发起“重返非洲，Lion的一万公里城市接力跑”等系列事件活动，引发全网维度、线上线下的关注、参与及业内外明星（以田亮、星巴为首的数十位代表等）大咖的转发热议。漂亮的打响项目入市第一仗。
再通过价值挖掘推出新龙洲湾商圈，强化区域属性，突出其在区域内的中心属性。为了解决客户对于周边生活配套顾虑，与星澜汇合纵连横，升华协信大社区3.0文化，再以品牌思维创建项目核心价值体系，形成「优悦森活」高端社区体系，以大社区为纽带催生项目价值。
最终，屡次实现了开盘即清的任务目标，并且在已成交的业主中，约90%以上的业主清晰的认知项目的“自然属性”，对于项目IP——自然使者狮子“卡卡”的认知度高达95%，且有20%以上的业主参与了狮子卡卡的探访活动，亲身经历了自然探访之旅。
点评：
协信敬澜山打破传统的地产推广手法，结合互联网时代的新型营销方式，开创性的创建原生IP，从推广逻辑、宣传方式、媒体通路以及视觉体系等多维度演绎，最终形成了有别于传统地产推广的新型营销案例。
中迪广场：一场主角缺失的研讨会，让杨家坪商圈王者归来
作为重庆3大传统商圈之一，杨家坪商圈沉寂得太久。终于，2018年8月15日，杨家坪商圈王者归来，重回舆论的制高点。这一切，得益于一场主角缺失的城市营销研讨会。
它的策划主角——中迪广场，精准把握了老商圈与人的情感纽带，站在人的角度，去倾听他们对城市的看法，感知他们的情绪，探究他们最想要的东西。在实操层面，中迪广场主角缺位，让给政府管理部门、专家学者、行业领袖及媒体大咖，让他们为杨家坪商圈的美丽未来集体发声；在传播层面，告别“单打独斗”，最大程度整合传统报媒、官方网媒、新媒体、户外等线上+线下全媒体资源。
在上线不到一周的时间里，仅仅在线上网络传播的曝光量就已上千万，关于论坛的新闻报道平均点击率都达到了3%以上！在这次城市级的营销中，人们记住了中迪广场。人们也有理由相信，中迪广场所代表的新杨家坪商圈，将彻底改写重庆商圈的格局。
点评：
这是一场真正“去地产化”，主角“缺失”的研讨会。然而，它却在短时间内收获了上千万的流量，引爆了市场关注热度。同时，脱离了传统的就地产说地产的套路，让地产和城市营销完美融合，相得益彰。
绿地城际空间站：让地产项目从城市概念变成城际概念
众创空间、特色小镇、高铁经济、养老地产……2018年，国家战略层面的利好不断。绿地城际空间站，凭借多年的城市运营经验抓住了一个国家级利好——高铁经济。
2018年，绿地拟投资240亿元执笔万州高铁新城项目，绿地万州项目取得了首开1400多套的亮眼成绩。
同年9月，绿地城际空间站再落一子，以100亿新启涪陵高铁片区，并通过“以城带产、以产兴城”，实现涪陵的“产城融合”。
一个项目的成功，离不开策略的提炼和落地的执行，从来开发商都是引用资源，但这一次不同以往，绿地城际空间站是自己建造资源，进行一次真正意义上的造城运动。绿地空间站从战略和战术上的彼此配合，实现了国家、城市、人居的共振，从而让购房者能够打心底的去认可空间站的价值。
点评：
“生活就是由一个城际空间站到另一个城际空间站”，绿地城际空间站让地产项目从城市概念变成城际概念。
（以上排名不分先后）
重庆第二届“地产奥斯卡”评选活动由阿里妈妈、知乎指导，速晨传媒、汇好传媒主办，重庆权威数据机构《铭腾机构》做数据、媒体支持。
此次活动，将根据权威销售数据，评选出2018重庆销售TOP10企业、楼盘，TOP3业态、TOP3区域楼盘；2018十大地产影响力作品；2018重庆十大营销案例；2018重庆十佳物业、中介机构；2018年最具成长力企业；2019重庆最值得期待楼盘。