万达股票历史行情万达股票历史行情最新

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万达是否被打压?首先,我们要明白,作为监管层来说,没有必要去故意打压一个企业,如果今天打压万达,明天打压恒大,全国如万达、恒大体量大的企业多的是,哪家还会有安全感?

而作为旁观者,我们也要明白,不要因为某些事件的巧合,而对国家政策进行过度联想。

万达这些年的疯狂扩张,走的是高负债的发展模式,因自己没有现金,用旗下资产做抵押到银行贷款搞投资,万达大规模投资影视、体育、文化等行业,企业规模越大,负债就越高。

万达在国内的投资搞得很火,王健林又把投资目标放到了国外,进行了大规模的收购,一时间成为国际商业市场上的明星。

万达的转折发生在2017年中。6月22日,万达系多只债券、股票毫无征兆地跳水,万达电影不得不临时停牌,等待公司发生澄清公告。

万达系股票暴跌的源头,是关于银监会的“清查”消息。6月中旬,银监会要求各家银行排查包括万达、复星、海航等公司的授信及风险分析,都是在海外投资迅猛、负债较高的民营企业。

据报道,银监会的这次排查,只是摸排可能存在的风险,并非做出风险判断。但这一事件与万达被外汇监管、海外收购被否等一系列事件叠加,给外界的印象好像是在有意打压万达。但与万达同时被摸排的还有复星、海航、罗森等企业,怎么没有关于打压这些公司的传言?

监管层对万达等企业风险的排查,主要是有以下原因:

一是万达、复星等企业在海外大规模投资之时,正是中国的外汇储备下降最为严重的时候,万达、复星的投资,是真正的海外投资,还是资本外流?

二是这些企业如此大规模的海外并购,大多以金融、不动产、文化消费类资产为主,价格高且没有可靠的估值标准,严重背离了“脱虚向实”的产业导向。

万达在海外的投资,多是以“内保外贷”的方式进行的,即用国内银行的贷款作担保,再向国外银行贷款进行投资。随着监管的加强,万达的有息债务再度攀升,资产负债率达到70%以上。随着监管的收紧,银行也收紧了万达的贷款业务,万达的资金链成了关乎生死的问题。

所以,才有了万达出售文旅项目、酒店项目、引入腾讯等战略投资者等事件。

总而言之一句话,没有谁刻意打压万达,万达的困境,是其高速扩张中诸多问题的集中爆发。而加强监管可以说是提前把万达今后可能出现的危机逼出来了,客观上加速了万达的转型,这对于万达今后的发展是一件好事。

万达高度万达总部大楼48层

万达总部国际由5栋超高层摩天写字楼集群组成,作为长沙滨江商务区最为璀璨耀眼的一颗明珠,系开福万达广场的核心主体,傲踞长沙绝对城市中心——五一大道与湘江新旧繁华主轴交汇处,1、2号线双地铁无缝对接,商务枢纽立体交通,并坐拥100亿全球顶级商业配套,被众多人士寄为中南地区的顶级商务标杆。

万达从2017年到现在一共卖了多少资产?正如王健林本人所说,“2017年是万达集团历史上难忘的一年,万达经历了风波,承受了磨难”。2017年7月,万达集团将旗下13个文旅项目91%的股权,以及76个酒店项目,分别转让给融创和富力地产。638亿的交易对价,使得这一笔交易成为中国房地产史上规模最大的“世纪交易”。此后,针对有关部门排查海外投资,关注高负债企业的传闻,王健林表态:“积极响应国家号召,我们决定把主要投资放在国内。”除此之外,为了响应国家号召,把万达从重资产高负债的地产公司转变为轻资产企业,万达做出了一系列的资产出售动作。

海外投资项目方面,万达于2017年6月完成对马德里项目的出售。万达商业出售14%的股份给腾讯,苏宁、京东、融创,交易金额为340亿元;阿里巴巴出资46.8亿元、文投控股出资31.2亿元,分别成为万达电影第二、第三大股东。2017年,万达还从“长白山国际旅游度假区”项目中退出。2018年1月16日,万达商业在香港的上市平台万达酒店发展发布公告称,拟整体出售伦敦项目。1月19日早间,万达酒店发展发布公告称,公司将短暂停牌,以待发布重大收购事项等公告。

因此,仅2017年一年,万达就出售了至少上千亿资产。

2018年1月20日,大连万达集团董事长王健林在哈尔滨召开的集团2017年会上表示,2017年万达集团资产7000亿元,其中国内资产占比93%,国外资产占比7%。在困难的经营条件下,仍然较好地完成各项工作任务。王健林在年度工作报告中表示,一百年来,全球大型房企无一例转型成功,万达已经改写商业历史,成功转型为服务型企业。可见,万达转型为轻资产公司已经是顺应时代的不可逆趋势。

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