抢世博商机 炒家上海囤客房
抢世博商机 炒家上海囤客房 更新时间：2010-3-13 0:01:41 世博会还没开始，一些投资者已提前嗅到商机，并已下叉。重庆有旅行社和个人投资者，看准酒店客房商机，提前买入，有的账面利润已达七成。有看多，就有看空。也有投资者对此持谨慎态度。实际情况到底如何，从上海方面的数据看，酒店业的床位缺口达10万间。届时，市民如果想去世博会看看，该怎么办？不过，昨日记者预订世博会期间酒店，不少酒店表示还有一定的折扣。 提前预订账面毛利已达七成 “我们提前三个月就在上海预订数十万间客房。”我市唯一世博游指定旅行社――重庆海外集团世博旅游产品项目组负责人陶醉介绍，他们交了700多万元订金，长达180天的世博会期间，累积预订了50万间左右的酒店房间。这并不是每天就定了几十间酒店房间，而是每天的酒店房间累积，在180天的时间内能够提供的房源数。比如说某酒店的一个房间，定180天，就要算180间酒店房间。 他预计，世博会期间，我市到上海旅游的人数将达15万~20万人，如果每个游客在上海住2~3晚，大概需要客房30万到60万间，每天需要客房1000多到3000多间。他介绍，这些酒店分散在上海浦东和浦西，酒店档次遍布三星级、四星级、五星级，甚至超五星级。“主要以三星级酒店和四星级酒店为主，占到总量的三分之二。”陶醉称。以一间上海三星级酒店房间为例，重庆海外在今年2月初预定时，房费450元，现在已涨至600元。“距离世博会开幕还有50来天，到时肯定还有上涨空间。” 记者据此算了一笔账，按照目前涨至600元的三星级酒店房间计算，重庆海外此前以450元预订，每个房间已升值150元；按照50%的预订成本，重庆海外每间只需付225元，现在的毛利润达150元每间，账面毛利润达七成左右。 不过，陶醉表示，他们提前预订客房，主要是为游客的住宿高峰做准备，以降低公司的运营成本，并不是拿来倒卖。 个人投20万拿下1200套客房 和旅行社早早介入不同，重庆的个人投资者春节后才开始介入世博酒店客房。在重庆做服装生意的王庆称，他春节去上海、杭州一带耍，突然想到这是个机会，投资20万元，订了1200多套客房，包括经济型酒店和三星、四星级酒店。根据酒店的要求，每间房交的4成定金，最低70多元每套，最高300多元每套，世博会期间，只要客房能按挂牌价售出去，其收益就将超过60%。 昨日，记者多方打听到，目前个人投资者主要看好的是七、八月暑假期间的世博酒店房间，这期间很多人都会带着孩子、老人游世博，人口流量会达到最高峰。 并不是所有的重庆投资者都认为上海的酒店房蕴涵机会。谢勇经营着一家化工厂，还是某世界知名品牌轮胎的重庆总代理，在几年前重庆的医药大会中，曾投资酒店房，并获得不错收益。但他并不看好投资世博会客房，一方面，世博会消息早已家喻户晓，上海的酒店建设这些年投入不小，房间增加不少。上次重庆医药大会能赚钱，是因为不少酒店不知道这个会，能提前以较低价格吃进客房。其次，世博会持续的时间较长，不是在短时间集中大量游客，房价不易骤涨。第三是上海不像海南特别是三亚的酒店本身比较少，且周边城市也少，所以春节期间三亚酒店价格涨幅较高。但上海周边城市多，酒店也多。 渝多数旅行社靠地接社供房 世博指定旅行社储备了酒店房源，我市其他旅行社怎么办，会不会到时候因为酒店房间紧张，收了客却找不到客房呢？中旅集团、重庆国旅等旅行社称，他们多与上海当地旅行社合作。蓝宁称，上海的酒店数量多、分布广、档次参差不齐，没有必要提前预订，客房主要由当地旅行社解决。重庆国旅华东线负责人肖伟也称，该旅行社组团参观世博园的住宿等方面，全由国旅总部按照各地分公司的接待量，统一安排、预订。 趋势 世博期间客房缺口将达10万 据上海市旅游管理委员会的规划，到世博会举办时，上海星级酒店和经济型酒店每天的床位需求将达到40万张。而上海300余家星级宾馆和经济型酒店一共只能提供近30万张床位，缺口超过10万张，缺口达需求的四分之一。 记者查询多家经济型酒店的房间价格，双床房均价在180元上下的锦江之星，其世博会期间房价已基本确定在200元左右。另外一家经济型酒店，3月份标准间房价在189元每间，目前世博会期间同样房间标价399元每间。据慧聪酒店网的消息，上海不少经济型酒店“世博房”价上涨15％~20％左右，离世博园区较近的酒店房价相对较高。 支招 市民6月游世博园最不打挤 对于我市不跟团、前往上海看世博会的自由行、自助游等散客，订不到酒店怎么办？重庆中旅集团国内部经理蓝宁称，市民最好在出行前，安排好入园参观和入住酒店的时间，不要临时安排。特别要注意，自己入园参观时间和酒店入住时间是否相符，因为世博会期间，如当天游客过多，可能会顺延到第二天。 在世博会举行的6个月中，哪个时间段去的人最少？6月份最好，5月和10月都有黄金周，7、8月又有暑假，9月天气也比6月好，因此6月游世博会的人数可能最少。蓝宁说：“不用排队打挤，还能多逛几个展馆。” 据上海世博园事务协调局票务中心统计，在5~10月这段时间内，5月参观人数占28%，10月份占26%，而6月份比例最少约占5%。 现在预订酒店客房还可打折 昨日下午，记者以旅行社的身份咨询世博展馆附近一家酒店，该酒店步行到世博园区5分钟左右，由于距离近，不少世博工作人员都在此住宿。含早餐的标准间原价是848元，如果现在预订，打折给团体或旅行社的报价为700元，但需要缴纳5成订金。 在携程网、艺龙网等网站，记者昨日查询到，目前仍可订到世博会期间的酒店房间，不过折扣幅度较低。 据了解，由于担心世博会期间床位供不应求，主办方也在想办法，比如临时调用企事业单位及学校等社会资源，通过向长三角周边地区疏散客流、安排住宿等方式来缓解。