全国房价17月来环比首降 专家称下降符合预期
全国房价17月来环比首降 专家称下降符合预期 更新时间：2010-7-13 0:11:52 楼市调控近3个月，全国房价终于迎来了真正意义上的下降。 今天上午，国家统计局发布了上半年全国房地产市场运行情况。6月份，全国70大中城市房价环比下降0.1%。记者查询发现，这是17个月来，全国70大中城市房价首次下降。70个大中城市中，4成房价出现不同程度的下降，下降面进一步扩大。 此外，北京的房价继5月份15个月来首次下降之后，本月继续保持下降趋势，降幅进一步扩大。 70大中城市房价17月来首降 数据显示，6月份，全国70大中城市房价同比上涨11.4%，涨幅回落1个百分点；环比下降0.1%。 从国家统计局公布的数据来看，尽管幅度不大，但这是17个月以来全国70大中城市房价首次出现真正意义上的下降。 70大中城市房价最近一次下降出现在2009年1月，下降幅度为0.2%。受全球金融危机影响，70大中城市房价在2008年8月开始出现环比下降，一直到2009年1月，下降趋势持续了半年。 继5月份北京房价15个月来首次下降之后，6月，北京房价继续保持了下降的势头，且降幅扩大。 国家统计局公布的数据显示，6月份，北京房价同比上涨13.5%，上涨幅度较5月份回落0.8%；环比下降0.4%。 北京房价在5月份出现了15个月来的首次回落，下降幅度为0.1%。本月，北京房价保持了下降的势头，且降幅扩大到了0.4%。 1-6月商品房销售情况 面积 增速 全国 39352.53 15.4 北京 679.84 -31.5 销售额 增速 全国 19819.85 25.4 北京 1313.99 9.3 6月房屋销售价格整体情况 房屋销售价格指数 全国 北京 同比 111.4 113.5 环比 99.9 99.6 新建住宅价格指数 同比 114.1 121.5 环比 100.0 100.0 二手住宅价格指数 同比 107.7 105.7 环比 99.7 99.1 房价下降城市大幅增加 全国70大中城市房价下降面进一步扩大。 5月份全国70大中城市房价下降的有12个，占17.14%。记者统计国家统计局上午发布的数据发现，6月份，包括北京、上海、广州、深圳等城市在内，房价下降的城市增加到了28个，占40%。 专家分析 下降趋势 基本符合预期 中国银行总行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤表示，全国房价下降的趋势基本上符合预期。可以肯定的是，宏观调控政策已经发挥作用，并且还会继续发挥作用。 周景彤分析，如果维持目前的调控力度，全国房价在下个月还将继续下降，下降幅度以及下降面都将进一步扩大。 值得关注的是，从全国来看，新房价格基本上没有降，主要都是二手房在降。周景彤表示，新房和二手房的价格互相影响，新房价格将很快出现下降。此外，目前新房普遍打折促销，这也可以理解为降价的一种方式。 另一个值得关注的信息是，各地正在调研房地产调控是否阻碍经济发展。周景彤对此的担心是，在房地产的调控还没到位的时候，如果过分考虑对经济的阻碍作用，前期调控将前功尽弃。 周景彤认为，房地产调控政策目前肯定不宜放松。 声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。