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为什么征信上面有五矿国际信托信托公司为什么不去银行贷款呢，利息还低？2020年银行会发贷款给房地产开发商吗？什么是信托贷款为什么征信上面有五矿国际信托所有信托业务都是要上征信的。
信托业务的种类是比较丰富的，其中一种就是贷款信托业务，也就是五矿信托设立资金信托计划之后，由合格投资者进行认购，集合资金之后，五矿信托再通过贷款方式运用信托财产发放贷款给融资方来为受益人获取信托收益。
五矿信托已经接入了征信系统，若是融资方在过程中出现逾期还款行为是会要上征信的。
信托公司为什么不去银行贷款呢，利息还低？1、大类上来说，银行与信托公司合作分为银信理财合作、银行资产证券化、银行为信托提供代销、托管、咨询等服务合作。目前开展最广泛的就是银信理财合作。
银信理财合作业务是指公司接受银行理财计划项下资金的委托，担任受托人并按照信托文件的约定进行管理、运用和处分的信托业务，包含银行理财资金直接交付给信托公司管理的信托业务和银行理财资金间接受让信托受益权业务。
2、分类可以分为三类：投资类、融资类和组合类。
a，投资类：包括权益投资、票据投资、债券投资、证券投资、金融衍生品投资和结构性产品等。信托公司接受理财资金的委托，通过管理投向上述领域，与一般的基金没有特别本质的差别。
b，融资类：包括信托贷款、信贷资产转让等，本来还可以受让票据资产，现在被禁了。但是以未到期票据作为质押标的进行融资的业务还是可以开展的。
c，组合类即上述一种或多种的组合。
最常见最广泛的还是融资类。因为信托是除了银行之外唯一具备法定的放贷资质的金融机构，从事贷款业务地位跟银行是一样的。
3、银行开展融资类银信合作的动机主要是两个：
一是目前银行由于存准率、存贷比、窗口指导等等限制，很多贷款并不一定能放出去，或者放出去的贷款也希望尽快转让，因此可信托公司合作，将债权转让给信托公司，或者直接介绍给信托公司来放。
二是理财资金不可以直接受让银行的信贷资产，这是有明文规定禁止的。而银行需要给理财客户不断提供稳定的产品，以维持客户关系。通过银信合作，由信托受让信贷资产，再拿到银行返销，满足理财客户的需求。
2020年银行会发贷款给房地产开发商吗？回答一下
2020年银行一定会发贷款给房地产开发商的，而且还会有较高的增幅。
我国金融机构所有贷款总规模超过130万亿元。其中金融机构房地产贷款占比在27%左右。而且每年还在以15%以上的速度增长，高于其它行业增速的。
房地产贷款由于有良好的抵押标的，是银行最优质的贷款。同时，房地产贷款单笔规模大，风险清晰，运营成本低，是各家银行都追逐的。由于我国限制房地产过快增长，银行在房地产贷款比例有限制，否则贷的还要多。
2020疫情后，国家放松银根，有更多的资金向外放贷。作为最优质的贷款标的，房地产一定会获得更多的贷款。银行也会尽量给房地产行业贷款的。
什么是信托贷款信托贷款定义信托贷款是指信托机构在国家规定的范围内，运用信托存款等自有资金，对自行审定的单位和项目发放的贷款。信托贷款分类信托贷款按委托人是否提出特定要求为标准，可划分为两大类：甲类信托贷款和乙类信托贷款；以贷款的用途分，可划分为固定资产信托贷款、流动资金信托贷款和临时周转信托贷款。
根据项目选定主体的不同以及委托人的不同标准和要求，将贷款分为甲类信托贷款和乙类信托贷款。
所谓甲类信托贷款，就是由委托人指定贷款项目，项目风险由委托人负责；乙类贷款则是由受托人选定项目，风险相应由受托人承担。信托贷款与委托贷款的区别委托贷款的对象和用途由委托人指定，而信托贷款的对象和用途由信托机构自行选定；国家对委托贷款的管理较松，而对信托贷款的管理则与银行贷款一样偏严。
和银行贷款相比，信托贷款的利率有一定的浮动幅度，因此，信托机构可以在国家政策允许的条件下，对一些企业特殊而合理的资金需要给予支持。信托贷款的主要业务信托贷款业务主要有联营投资信托贷款、技术改造信托贷款、补偿贸易信托贷款、住房信托贷款等。
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