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融资租赁售后回租怎么进行账务处理，我们是出租方售后回租和融资租赁有什么区别和联系融资租赁的直租和售后回租的区别是什么融资回租合同怎么解除融资租赁售后回租怎么进行账务处理，我们是出租方购入资产，作分录，借：融资租赁资产贷：应付账款（银行存款）
购入即出租作分录，借：长期应收款-应收融资租赁款贷：融资租赁资产未实现融资收益收款时作分录，借：银行存款贷：长期应收款-应收融资租赁款同时分摊未实现融资收益，借：未实现融资收益（按实际利率计算确认）
贷：租赁收入应交税费-应交增值税（销项税额）
售后回租和融资租赁有什么区别和联系付的支出项目不同。
售后回租，使用者付的是使用设备的租金；融资租赁，付的是每个时期应承担的设备买价和利息的和，即租赁费，具有分期付款买设备的作用。
联系是，融资租赁是租赁关系，所有权始终属于出租者；售后租回是分期购买付款的关系，当分期付款达到合同期限后，设备的所有权就归使用者。
融资租赁的直租和售后回租的区别是什么融资租赁的直租和售后回租的区别在于，直租是指租赁公司直接向承租人提供资金用于购买设备或物品，并且该物品在租赁期内归承租人所有，而售后回租是指承租人先将自己的资产出售给租赁公司，再通过租赁公司的资金将其回租回去，即租赁公司购入该资产，向承租人提供设备或物品使用权，并在租赁期结束后将其收回。其中，直租在资产管理和税收优惠等方面具有一定优势，而售后回租则适用于需要获得资金流动性的企业。需要注意的是，在租期结束后，租赁公司可以选择是否向承租人出售该资产，如果出售，则承租人需要支付出售价款。
融资回租合同怎么解除您好，融资回租合同的解除方式应根据具体情况而定，一般来说，可以通过以下几种方式解除：
1.双方协商解除：双方协商达成一致，签署解除协议，按照协议约定的方式进行解除。
2.违约解除：当一方违反合同约定，严重影响合同履行时，另一方可以解除合同。例如，承租方未按时支付租金，出租方可以要求解除合同。
3.法律途径：当合同中的某些条款违反了相关法律法规时，可以通过法律途径解除合同。
需要注意的是，解除合同时应按照合同中的约定和法律法规的规定进行，避免造成不必要的损失。同时，应妥善处理好已经发生的权益和义务关系。
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