“千亿房企”泰禾集团终告违约！逾期约270亿 年内到期555亿 近20家书托踩雷
虽然比不上单家银动作辄几十亿元放款的大年夜手笔，但信托公司放款金额也不小，例如，西部信托对泰禾集团放款金额为17.49亿元，光大年夜信托对泰禾集团一家子公司就放款6亿元。
泰禾集团暗示，针对2020年到期债务环境，公司规划从不同渠道多种方式应对到期债务还款资金的归集，积极降低偿债风险：
目前，公司管理团队稳定，谋划正常，针对已经产生的实质性逾期环境，为尽力稳妥化解公司债务风险，公司已礼聘专业机构开展沟通工作，协助公司组织、协调债权人沟通意见和诉求，并就缓解短期债务偿还压力、优化资本结构提供专业意见。公司控股股东泰禾投资集团有限公司正在操持公司引入战略投资者事宜，公司以为该事项将有助于推动后续债务沟通工作，帮忙公司加强流动性，以缓解债务偿还压力，优化资本结构，帮忙实现公司久远价值。
引入战投一波三折，仍无实质希望
在通告中，泰禾集团暗示，由于受到新冠病毒肺炎疫情的负面冲击，本年1月底以来公司的贩卖及回款受到较大年夜影响，导致公司的偿债能力降落，公司债务的到期偿付存在一定流动性风险，截至2020 年7月7 日，公司已到期未付的债务270.65 亿元，具体明细如下：
值得注意的是，在泰禾集团本年到期的555.11亿元债务中，信托公司占大年夜头。具体环境如下：
银行贷款年内到期金额为68.56亿元，占比12.35%；
事实上，早前大年夜华会计师事务所对泰禾集团出具的2019年度审计陈诉为带连续谋划相关的重大年夜不确定性段落的无保留审计意见。
公司与20多家大年夜型金融机组成立了稳定的战略合作关系，外汇资讯，并连结着合作无懈。针对已到期或接近到期欠债，我公司正在尽力与相关金融机构协商将到期欠债展期，以保障项目有足够的扶植资金用于供货贩卖，预计谋划现金流入在满足一样平常谋划现金付出的根本上，剩余部门可用于偿还到期有息欠债。截至2019 年12 月31 日，公司统计的2020 年前两季度到期债务合计312.98 亿元。截至今年报问询函复兴日，前两季的短期债务已经还款48.10 亿元，已完成贷款置换和展期续贷61.80 亿元，置换和展期续贷后还款刻日均在一年以上，其他除公司债以外的年内剩余到期债务金额，公司正与相关债权人尽力沟通置换和展期续贷。
然而，跳动财经，5月28日，厦门国贸明确暗示，厦门国贸成长公司没有接盘泰禾集团的规划；6月4日，建发股份也称，“公司没有接盘泰禾集团的规划。”
信托公司贷款年内到期金额为258.92亿元，占比46.64%；
泰禾集团引入战略投资者，也是一波三折，道阻且长。
已到期未付的债务270.65亿元
公司债年内到期金额为80.58亿元，占比14.52%。
具体来说，截至审计陈诉披露日，公司存在大年夜额已到期未归还乞贷，而且公司因子公司未推行还款义务而被列为被执行人，可能导致对连续谋划能力发生重大年夜疑虑的事项或环境存在重大年夜不确定性。
资产管理公司年内到期金额为137.66亿元，占比24.80%；
泰禾集团还称，公司2020 年内到期债务为555.11 亿元，具体分类如下：
泰禾集团称，综上所述，因新冠肺炎疫情的影响，公司上半年贩卖及回款受到较大年夜冲击，导致公司的偿债能力在短时间内降落，公司债务的到期偿付存在一定流动性风险。公司将综合各方意见尽力沟通债务解决方案，实现公司久远价值，以最大年夜程度保证债权人的利益。公司将根据相关工作的希望环境按规定推行信息披露义务。
与此同时，泰禾集团公布“关于对深圳证券交易所《年报问询函》的复兴通告”，透露了更多信息。比如，泰禾已到期未付的债务270.65 亿元；2020年内到期债务为555.11 亿元；泰禾集团引入战略投资者仍无实质希望。
在泰禾集团的融资图谱里，银行乞贷部门，江苏银行和中信银行发放了多笔融资，到期日期均在2021年之后；在应收账款融资中，泰禾集团及其子公司共有16笔融资，其中中信银行做了7笔，金额大年夜概在57亿元，刻日10~16年不等，中铁信托、华能贵诚信托也均在其列。
泰禾集团官网显示，泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产开辟的大年夜型知名上市公司。公司创建于1996年，2010年乐成上市，是当年海内唯一上市的地产企业。
其次，公司偿债资金来历于公司的自持物业项目的变现。公司自持物业项目共计18 个，涉及购物中心、LOFT、底商、写字楼、车库车位、地下商业、室外步行街等多种业态，截至2019 年12月31日，公平价值共计约255亿元，修建面积约89万平米；公司正在运营中的酒店有凯宾斯基、铂尔曼、洲际酒店，截至2019 年12月31日，账面价值共计约29亿元。上述自持物业也均分布在城市核心地段，周边有成熟的配套举措措施，在市场情况好转的环境下，可根据公司战略摆设需要，思量出售变现或作为债务重组资产置换相应贷款以缓解偿债风险。
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