年30,女,广州工作,工资7k,如何两年内买房?
年30,女,广州工作,工资7k,存款6w+
每月到手6.5k左右每月到手工资已经规划的很仔细:
1 k房租;2k吃饭;500日用品、服饰等;过节500-1000家里爸妈过节费;基本一个月已经没剩什么了求教:
如何通过理财,在两年内实现买房广东三四线城市,如中山,湛江等粤西城市
在广州的多数上班族,月薪2800元-4500元是普遍现象。
题主提到,尽管每个月规划已经很仔细了,但一个月下来钱基本所剩无几。目前现有存款6万元,想要通过理财,实现计划两年内在广东三四线城市买房。
我们来归结一下:题主月薪7千,属于中等收入水平。每月到手工资为6500元左右,当前每月开销分为两部分;固定支出:房租1000元。灵活支出;日常用品,服饰等500元、餐饮2000元、每逢过节给父母500-1000元(预算平均每月800元);每月的固定支出和流动支出总和为1000+500+2000+800/4300元。
按照月薪6500元的收入来统算,结余为2200元。假设按这个结余来计算,每月2200元*12/26400元*2/52800元,两年的结余为5.28万元,加上现有的6万存款,总和为11.28万。
再来看看房价,中山的新房均价相对较高一些,湛江地区的均价较低一些,那么以湛江地区的新房当前的均价为例,按湛江10月新房均价 9700 元/m² ,假如购买70平方,总价为68万左右。以题主目前的存款,加上往后两年的平均月2200元余款,想要在两年后买房的规划基本上很难实现。
尽管加上理财投资,6万元配置基金+稳健理财组合,投资时长为期2年,年化收益率预设为8%,两年预计收益为9600元;加上红利再投(复利)投资,6万元两年预期收益为10000元-12000元左右,但依然达不到买房所规划的目标。
如果题主有公积金,或其他抵押物可以申请到房贷,那么,如果按首付3成的比例,首付20万左右,这样存款买房的距离就缩短了。其次日常生活中的支出适量的缩少,例如每个月2000元吃饭钱,正常来讲,目前大多数单位都是有包吃包住的,当然偶尔出去吃顿好的犒劳自己,也很正常。
总结一下,按题主当前的条件来讲,想要在两年内买房,难度还是比较大的,除非这些钱能够快速的增值翻倍,如炒股打新,来几个涨停,那么赚几十个点不是问题,但股票风险大,打新中奖概率非常低,购买其它股票,想要百发百中也几乎不可能。
所以,个人建议是~将规划买房的时间延长一些,然后根据现有的资金量重新筹划一番,哪些支出的钱可以缩少,其次开拓渠道增加收入来源,加上理财投资,多方面进行里应外合,以此来加快资金筹备和累计,从而实现买房梦。