相信很多人在购房的时候，房企会打出各种噱头，而最为常见的就是送飘窗，也就是说可以省下1~3平米，对于不少购房者来说自然也是比较开心的，那么也会更加倾向与这类房子，其实这些早就在房企的掌握之中，为何他们要选择这么做呢？买房送飘窗？不少人认为能“捡漏”，其实是房企抓准了购房心理。
首先说起送飘窗，不得不先说到它的源头，就是公摊面积，相信不少购房者对这个名词都会比较敏感，因为会消耗我们一部分的套内面积，可能90平米的房子，最后算下来不足70平米的使用空间，让人感觉心疼。都希望自己的房子能变得更大，对此房企也能理解这种心情，所以在建设房子的时候，就会将窗户设计成为飘窗的形式，让业主觉得能得到一定的补偿，也能促成房子的交易。
但是这些赠送的面积是处于设计的考虑，使得得房率提升的一种手段，但是按照相关的规定，是不计入建筑面积的，所以即使房企不送的话，也不能进行计价。虽然看起来是实打实送给你了，但是围栏外围的面积增大了，所以其实还是被划入了一部分在房款里面，这一点可能容易被人忽视，其实是房企抓准了购房心理设定的圈套。
还有一种制作假飘窗的方式，就是在窗户的顶部增加一条衡量，这样看起来就比较像是飘窗了，但其实对套内面积的一种压缩。那么应该如何鉴别呢？就是量一下高度是否在2.1米之内，若在这个范围之内，那说明是真飘窗，若高于这个范围就是假飘窗，因为按照规定，低于2.1米的话是不能计算面积的。另外还有就是看飘窗的材质，如果是假的话，一般是可以拆除的，所以可以在前期套一些售楼员的话，问下这个飘窗能不能拆，能拆说明也是假的。
当你在进行签购房合同之前，也要在上面明确对于赠送的面积交物业费的情况，毕竟这些面积不在产权范围内，按理来说也是不需要交物业费的。而对于赠送飘窗的房子也要仔细考虑，看下是不是房子本身存在采光问题较差，或者通风不好等纰漏，这样也能进行及时的规避，可别光想着占便宜，不然到时吃亏的可是自己。
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