2018-09-03 18:06 | 浙江新闻客户端 | 记者 徐文罡
市政、规划、交通、学校等一直是大家关心的热点问题，和住房买房也息息相关。
近期，杭州有哪些问政热点值得关注？又有哪些项目即将实施？
主城区
住房
1、红杉雅园车位问题
问：杭州市居住区发展中心有限公司（安居房产公司） 所建造营运的红衫雅园小区，地下车位常年空置，不出租也不对外销售，有业主已投诉3年无果。
现在准备销售车位的信息已经发了一年，价格据传也高的离谱，而且还实际没有销售资质，没有相关权益证书，同时价格上跳脱都市水乡区域实际车位价格，并且通过地面设围栏等方式，故意造成车位更紧张的情况。
希望相关部门能介入调查，督促安居房产合法合理打开车位销售。
杭州市城市建设投资集团有限公司回复：经核实，红杉雅园该项目于2012年交付期间推出地下车位销售，合计销售一个。2016年8月因公司经营需要进行企业名称变更，原杭州安达置业有限公司更名为杭州安巢资产管理有限公司，原资产划转归属于安巢公司名下。
2018年5月已在小区张贴地下车位需求通知，有车位需求的业主先行到小区管理处登记，后由杭州市居住区发展中心有限公司制定地下泊位使用权转让方案。目前价格尚未明确，将参考周边小区执行。
2、本科生户口落在亲属家是否会占用其购房名额
问：本人是本科生，符合落户条件，请问如果办理落户，落户在亲属家的户口，是否有自主购房权利？是否会占用亲属家的购房名额？
杭州市住房保障和房产管理局回复：我市的“限购”是自2017年3月3日起，在市区范围内暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
限购政策以家庭“户”为单位。如你迁入变成杭州户籍，具有购房资格，成年单身（含离异）在限购区域内限购1套住房，本市户籍居民家庭在限购区域内限购2套住房（本地户籍居民家庭限购2套住房。
家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女）中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”。
（图片来源于视觉中国）
3、信达滨江壹品是否存在炒房行为
问：本人现对杭州信达地产有限公司，项目位于钱江路、涌江路、银鼓路围合地块即杭政储出（2015）41号地块商品住宅闻潮一品公寓5幢公开摇号选房、购房事宜做如下投诉。
1.该公司对参加报名购房人员的购房资格审查不严格，只要求购房家庭在报名时提供相关证件的照片或扫描件并通过微信上传，由此导致别有用心之人利用其不验看原件之漏洞，用假户口、假社保证明、假住房查询信息证明成功报名并参加摇号；
2.该公司采取先公正摇号，再选房销售，再验查购房资格原件，最后送交住建局审核，最终网签的程序。给炒卖购房指标的不法分子提供了可乘之机；
3.该公司内部人员勾结炒卖购房指标之人和部分摇号摇中选房后又故意放弃购房机会之人，帮助其利用选房后至网签合同签约前的时段空隙，纵容其弃购，并帮助其更名给另一买家，从中渔利；
4.该公司未向所有购房人对参加摇号摇中并成功选购房源的购房人与实际网签的购房人信息是否一致进行公开公示；
5.该公司不但未将摇号摇中在公开选房销售现场成功选房后至网签前的时段内，所放弃购买的房源向所有购房家庭公开公示，而且与炒卖购房指标之人和故意放弃购房指标之人内外勾结，欲以每套房源170万的价格更名给另一购房人。此行径违反了《摇号销售通知》文件的第八条的相关规定；
6.该公司本次公开销售应出售房源数量为34套，而实际参加摇号的房源只有33套，其中1501室房源在选房销售现场，被该公司禁止选购，严重损害本人及其他购房者的利益。
杭州市住房保障和房产管理局回复：闻潮一品公寓项目位于上城区甬江路与钱江路交叉口，由杭州信达地产有限公司开发建设。2018年8月5日领取了5幢的商品房预售许可证[杭售许字（2018）第000065号]，可售住宅33套，其中5幢1501室作为样板房限制销售。
根据公证处反馈，闻潮一品公寓5幢在2018年8月5日至7日开展线上登记，8日办理线上资料增补手续，9日在公证处进行证据保全后，《购房意向登记汇总表》在公证处官方网站及微信公众号“杭州国立公证资讯”进行公布。公示期间没有收到任何异议。
8月11日摇号当日，在公证处工作人员、3户购房家庭代表、5位开发商代表的监督下，摇号过程符合既定程序，均未发现异常情况。
8月12日选房当日，经现场监督，闻潮一品公寓5幢商品住房共计可售房源33套，与销售公示一致。现场依据公证摇号结果依次销售选房，入围家庭33户中共有1户弃选，轮候至选房顺序号为34号的申请家庭选房，全部33套住房销售完毕。
我局对闻潮一品5幢的销售行为进行了全面细致的调查，提取了购房人登记材料、购房意向登记汇总表等证据材料，对开发公司杭州信达地产有限公司进行约谈。
开发公司反映，闻潮一品公寓5幢33套房源于开盘当天全部售罄，房源与选房顺序号所对应的购房家庭完全匹配，客户开盘当日及签约签署的名字与报名公示名字一致，并不存在更名的情况，也不存在员工炒房的问题。
（图片来源于视觉中国）
4、河滨之城水澜轩物业强拆阳台
问：本人是西溪河滨之城水澜轩的业主，2018年8月21日上午10点小区的绿城物业派人直接通过吊机强拆11号楼业主阳台，请问小区物业是否有执法权去强拆业主的阳台，如果没有执法权，那物业强拆业主阳台是否已经属于违法行为？
蒋村街道办事处回复：街道和社区已多次与物业沟通，要求物业停止强拆。对于下一步拆除阳台上的窗户，建议物业通过司法途径合理解决。
学校
1、下城区胜蓝小学分班问题
问：本人是胜蓝小学新一年级的一位家长。胜蓝小学新生的录取分班在本周结束，有家长发现，两名原本应该录取在胜蓝小学阳光校区的孩子，却在最终分班时被分在了胜蓝小学东新园校区。请问这是为什么？
浙江省杭州市下城区教育局回复： 经调查，杭州市胜蓝实验小学现为一校两校区，即阳光校区和东新园校区，两校区除对应教育服务区不同外，没有本质区别。
东新园校区为东新园小区规划配套小学，面对教育服务区以东新园小区为主，阳光校区面对教育服务区为水印康庭、沈家西文社区等。
按照市、区教育局招生录取办法分批录取，每年结合学校两个校区招生实际情况，对接纳的流动人员在两校区之间进行调剂。为确保公正公平，调剂人员方式为随机。
2、江南单元小学何时开建？何时使用？
问：请问杭州市滨江区江南单元小学何时开建？何时使用？
滨江区教育局回复：江南单元小学原先规划于2018年投入使用，但目前因“交地”不能顺利进行，致今未动工。根据相关部门设想，预计2018年底或2019年初动工，2021年9月交付使用。
规划
1、小和山小学建设问题
问：小和山小学在15年已经有了17-19年的建设周期，为什么2018下半年了还是难以立项推进，请问难点在哪里？19年能投入使用吗？
浙江省杭州市西湖城建集团有限公司回复：小和山九年一贯制学校由西湖城投负责实施，之前项目立项、选址已完成。后因涉及地铁上盖，项目地块需进行调整，目前正积极沟通地铁集团相关人员，待地铁上盖方案落地后项目重新进行立项选址。
（图片来源于视觉中国）
2、滨江区宝龙城东地块规划问题
问：想了解下滨江区宝龙城东区块的土地性质，是不是属于村级留用地，同时该地块是不是已经确定作为联庄社区安置用地？
杭州市国土资源局滨江分局回复：经我局核查，该宝龙城东地块确实是联庄社区拆迁安置房的建设地块，各职能部门审批工作正在进行中。
据了解，目前区发改局已完成《项目建议书批复》的核发，区规划分局已完成《建设项目选址意见书》的核发，项目目前尚未流转至我局，正在总包代建的招投标阶段。
余杭区
住房
1、郡西澜山小区附近垃圾转运站建设问题
问：本人是良渚文化村郡西澜山新购房业主，现得知郡西澜山小区居民区附件200米处正在建垃圾转运站。
该处垃圾转运站距离小区太近，严重影响居民健康和生活。且在购房时看到的总规划平面图、沙盘及所有公示资料中都未提及该处会建有垃圾转运站，请问这是怎么回事？
余杭区住建局回复：经了解，该垃圾中转站是村里解决该区域的生活垃圾中转需要所建，占用土地为村集体所有。村集体建设项目相关手续建议进一步咨询街道。
2、西溪花城小区物业不作为
问：五常街道西溪花城电瓶车乱停乱放，地下车库的楼道口都被堵住，物业也没有进行管理。小区内花坛里垃圾遍地经常能闻到臭味，地下车库长期不清理。车库楼梯灯坏了物业也没有进行维修。
小区因车位不够重新规划的车位也很杂乱且不合理，很多转弯口都设置了车位，直接挡住了转弯处的镜子不仅看不到行驶车辆，而且转弯过道也因此变得狭窄。小区保安白天聊天，晚上值班睡觉，毫无作为。希望有关部门能够解决这个问题。
余杭区五常街道回复：我街道物管办工作人员已到现场进行踏勘，发现反映的问题部分属实。物管办已落实工作人员将电动车已移到指定停车位，并告知业主；小区花坛内的白色垃圾也已由物业进行全面清理并保持不定期清理。地下车库的灯已修复并对车库内垃圾进行清理。
关于您反映的车位的划分问题，社区和物业在咨询交通等相关部门后，为了方便小区业主停车而在相对空旷的道路上划分的；街道、社区已督促小区物业加强对保安人员的责任意识，对发现睡岗的保安人员进行处罚，杜绝“睡岗”现象。
（图片来源于视觉中国）
3、红联九漾华庭小区东区南门进出问题
问：南苑街道红联九漾华庭小区东区南门，车辆进出都要逆行，这几天差点出车祸，希望有关部门能解决下。
余杭区公安分局回复：针对反映情况，城区交警中队已与施工方联系，近期施工方将上报验收材料等资料对该路段进行验收，验收合格交付交警部门后，中队将加强管理。关于要求在小区东侧新望梅路再开口的情况，施工方称该处为高架上下匝道口，存在安全隐患，故不能开口。
4、赞成首府通道安全隐患问题
问：赞成首府G层（一层以下，车位层以上）为停放自行车、储物等公用区域，人行通道入口并未设置防坠落雨棚。其通风井下方设计成了一层的人行出入口，通风井为自上至下贯通，存在较大的坠物风险。此2个出入口是否应该设置防坠雨棚？
余杭区住建局回复：根据备案信息，我局及时联系了相应施工图审查单位浙江盛院建设工程施工图审查中心。图审机构对余政储出【2012】58号地块开发项目的施工图进行了核查，认为住宅设计基本符合相关标准规范；其中4#、5#、16#、17#四幢楼一层电梯门厅出入口不在外廊正下方，不属于规范规定需要设置防坠落雨蓬的范围。
学校
1、随迁子女的转学问题
问：本人户籍浙江龙游，于2015年在杭州未来科技城欧美金融城EFC买了房子。今年4月份办好了杭州居住证。女儿的居住证目前也已经办出。但因为刚好错过了杭州3月份的积分入户制度，所以户口目前未能迁入。
女儿下学期要上小学四年级，这两月我一直为女儿转学的事连续奔波，但现在还没有任何结果，目前现在已经是杭州各个中小学陆续开学的时间，请问是否有办法解决我女儿的转学问题？
余杭区教育局回复：根据《浙江省义务教育阶段学生学籍管理办法 》，学生转学，在符合当地相关政策的前提下，由学生及其监护人向转入学校提出申请，经转入和转出学校同意，并报双方主管教育行政部门批准，可以转学。转学请自行联系属地相关学校，经了解您女儿居住证办在余杭区仓前街道，具体可咨询仓前街道中心学校。
萧山区
住房
1、东方海岸小区电梯质量问题
问：本人是东方海岸小区的业主。最近台风天气较多，雨一下大，电梯就会漏水。被雨水浸泡过的电梯，故障率极高。几乎每天在业主群都能看到业主反应电梯故障。仅四栋与七栋业主群中，就有业主累积反应已发生过十多起电梯不受控制直坠事件。请问应如何解决？
萧山区住房和城乡建设局回复：经调查，开发公司杭州滨江盛元海岸房地产开发有限公司已安排人员，针对您反映的问题进行全面排查，并对采光井顶部增加的玻璃防护，以减少雨水对电梯前室的影响。
目前，所有损坏的电梯均已修复完成。开发公司要求物业公司制定应急预案，确实保障业主的正常生活。
1、外地户口幼升小如何衔接
问：下半年孩子在滨江长河公立幼儿园大班，父母双方均在滨江工作10年，有居住证及社保，中间未间断。孩子17年10月份开始也已经办理居住证，目前住滨江长河镇，我们夫妻名下在萧山御景蓝湾有一套商品房，预计10月份以后入住。
因为我们没有迁入户籍，所以我现在想咨询的问题是如果小孩子到所购商品房附近读书，我需要提前做好哪些准备？
萧山区教育局回复：经了解，御景蓝湾小区属萧山区义桥镇，根据《义桥镇2018年秋季义务教育段学区划分和招生管理的若干规定》，所及情况属第二类C批。
在义桥镇购房且持有房产证人员的非本学区内的子女要求入学的，凭房产证（房产证截止时间为2018年5月30日前，房产证性质必须是住宅）及其它相关材料的原件及复印件到镇中心辅导学校申请。
经镇中心辅导学校审核后，根据学生户籍，又分为三批：萧山户籍（A批）、杭州市区户籍（B批）、非杭州市区户籍（C批）。在本学区内户籍招生计划数有余时，按照A、B、C批依次招收。
本学区有产权房的非杭州市区户籍新生，根据新生本人是否持有居住地在义桥范围内的有效IC卡式“浙江省居住证”、父母是否持有居住地在义桥范围内的有效IC卡式“浙江省居住证”等情形依次招生。当本学区学额无法容纳时，统筹安排到班额相对较小的学校”。具体以当年义桥镇招生政策为准。
规划
1、瓜沥13个村规划问题
问：想咨询下瓜沥13个村规划问题，是不是以后农民造房子不能在原有宅基地上建造，需要在公示规划区域建造并按统计房屋设计建造呢？还是以后要改造整个村庄以多层跟小高层住宅呢？
萧山区瓜沥镇回复：村庄规划主要内容为分析村庄现状，落实村庄用地规模和建设空间，确定村庄发展模式，村庄人口的预测与规模确立，确立公共服务设施的位置与规模。确定村庄空间发展战略等等。根据现有农居房建房政策，村庄内老宅拆建仍可按现有审批程序批建。